השירותים שלנו
פתרונות מותאמים לכל שלב במסע הנדל"ן
ב-ALMI בנינו תהליך עבודה סדור , שנועד להעניק למשקיענו ביטחון מלא ושקט נפשי. מטרתנו הינה הנגשת ידע וכלים מעולם ניהול ההשקעות המוסדי למשקיע הפרטי, בין אם הוא בתחילת דרכו ובין אם הוא כבר מחזיק בפורטפוליו נכסים.
אנו יודעים כי כל משקיע מגיע אלינו בנקודת זמן אחרת. חלק זקוקים לליווי מלא מהשיחה הראשונה ועד קבלת המפתח; אחרים כבר מצאו נכס וזקוקים לניתוח כלכלי מעמיק כדי לאשר את ההחלטה; ויש הזקוקים רק לאופטימיזציה מימונית.. השירותים של ALMI בנויים כך שיתנו לכם מענה מדויק, בכל שלב שבו אתם נמצאים.
תהליך העבודה שלנו
המסע שלכם, הניסיון שלנו
תהליך העבודה שלנו מבוסס על מסלול ובו 6 שלבים מרכזיים המהווים את עמודי התווך בכל השקעת נדל"ן מוצלחת. בעוד שליווי המשקיעים המלא עובר דרך המסלול כולו, השירותים הממוקדים שלנו מאפשרים לכם לקבל תמיכה נקודתית בתחנות ספציפיות – כמו בניית אסטרטגיה, אופטימיזציה של מימון או ניתוח כדאיות של נכס שמצאתם.
תכנון אסטרטגי
נקודת המוצא לכל פעולה היא הגדרת יעדים ברורה ובניית נתיב מותאם אישית להון העצמי.
אנליזה וניתוח שוק
אנחנו לא מנחשים. כל מהלך מבוסס על חקירה מעמיקה של נתונים, מגמות שוק ומספרים ריאליים.
סינון ודיוק
היכולת להפריד רעשי רקע מהזדמנויות אמת היא המפתח לשמירה על איכות הביצוע בסטנדרט הגבוה ביותר.
ניהול סיכונים ובדיקות נאותות
בחינה מחמירה של כל פרט – מהפן המשפטי והתכנוני ועד לכדאיות הכלכלית הסופית.
אופטימיזציה פיננסית
יצירת מבנה מימון חכם המגן על ההשקעה וממקסם את יעילות ההון לאורך זמן.
פיקוח, בקרה והוצאה לפועל
ליווי צמוד שמוודא שהתכנון התיאורטי הופך למציאות בשטח, ללא סטיות מהיעדים שהוגדרו.
השירותים שלנו
ליווי מלא למשקיעי נדל"ן
השירות המקיף ביותר שלנו, המיועד למשקיעים שרוצים שותף מקצועי לכל אורך הדרך. אנחנו בונים אסטרטגיה, מאתרים את הנכס, מבצעים בדיקות עומק, סוגרים את המימון ומנהלים את העסקה עד למסירה. מותאם אישית למטרות, לתקציב ורמת המעורבות המועדפת עליכם.
ייעוץ משכנתא ואסטרטגיית מימון
תפירת תמהיל מימון חכם המותאם אישית לכל משקיע ואיסוף החומרים וניהול משא ומתן מול הבנקים. השירות מיועד למשקיעים שכבר מצאו נכס או לרוכשי דירות למגורים שרוצים לוודא שהם מקבלים את התנאים האופטימליים, תוך הגנה על ההחזר החודשי ויציבות להשקעה.
ניתוח עסקאות וכדאיות כלכלית
בעסקאות נדל"ן, רגש הוא לעיתים קרובות ״גורם סיכון״. המנגנון האנליטי שלנו נועד לספק לכם שכבת הגנה רציונלית דרך ניתוח נתונים קר ומדויק. אנו בוחנים את העסקה "במשקפיים נקיות", בונים מודל היתכנות כלכלי ומספקים לכם את הביטחון לקבל החלטה על בסיס עובדות ומספרים בלבד, ללא מעורבות של גורמים משתנים.
קבוצות רוכשים
רכישת דירה "על הנייר" היא כלי רב עוצמה ליצירת רווח, אך כמשקיעים בודדים כוח המיקוח שלכם מול היזם מוגבל. השירות שלנו משלב את היתרונות של רכישה ישירה מהיזם עם ה"גב" הכלכלי של קבוצה חזקה, מה שמאפשר לכם להשיג תנאי תשלום גמישים ומחירים בלעדיים שאינם נגישים בשוק הפרטי. אנחנו מפרקים עבורכם את חומת המשא ומתן והופכים את הכוח הקבוצתי לרווח הנדל"ני האישי שלכם.
שיווק ותיווך נכסים
שירותי תיווך בוטיק בגישה מקצועית וישרה. אנחנו מלווים מוכרים בהשגת ערך מקסימלי עבור נכסיהם, ומסייעים לקונים למצוא נכסים שעברו את מסננת האיכות המקצועית שלנו.
השקעות חו"ל (ארה"ב)
חשיפה לשוק הנדל"ן האמריקאי בליווי ישיר שלנו מהשטח. השירות מיועד למשקיעים מנוסים המעוניינים להרחיב את הפורטפוליו מעבר לגבולות ישראל, בין אם ברכישה ישירה ובין אם דרך השקעה קבוצתית מנוהלת.
הצעד הראשון הוא תמיד שיחה
לפעמים קשה לדעת מאיפה להתחיל או איזה שירות ייתן לכם את הערך הגבוה ביותר ברגע זה. בואו נבין יחד איפה אתם נמצאים כרגע ומה אתם צריכים כדי להתקדם בביטחון לעבר היעד הבא שלכם.